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海南拆遷地塊拍賣每畝價格431萬元
發布者:admin 發布時間:2010/5/1 21:56:42 閱讀:3810次

   三亞10月29日下午,在拆遷安置費用2731萬元的基礎上,三亞創新城市拆遷模式的“試點”地塊從39萬元/畝開始掛牌,最后以220萬元/畝成交。地價款加上拆遷費用,開發商拿下這塊地每畝的成本價431萬余元。

  5分鐘:從138萬元至220萬元

  10月19日,本報刊發《居委會成立公司組織拆遷》一文,對三亞準備以“試點”地塊創新城市拆遷模式一事進行了報道。

  據介紹,這種城市拆遷新模式是由村里或者居委會成立股份制的拆遷公司,經政府科學的總體評估后出臺總體拆遷指導價格,土地競得人可將土地拆遷工作承包給拆遷公司負責。拆遷公司所得收益可以用做社區發展經濟,讓老百姓獲得實惠。

  新模式的“試點”地塊位于月川新城區,面積12.93畝,用途為居住用地,使用年限70年。該地塊在拆遷安置費用2731萬元的基礎上,從本月15日以39萬元/畝開始掛牌,今天是地塊掛牌競價的最后一天。

  今天下午掛牌期限截止前10分鐘,最高報價達138萬元/畝。此時,仍有6個競買人要求報價,三亞市國土局根據有關規定對該地塊進行現場競價。

  今天下午5時,競價從掛牌截止時的最高價——138萬元/畝正式開始,6家單位參加該地塊的競價。139萬、140萬……198萬,短短3分鐘內,競價狂飆了60萬元。在此期間,26號和66號競拍者展開了激烈爭奪,叫價此起彼伏。

  5時10分,當叫價喊到200萬時,26號競拍者直接喊出“220萬元”,全場一片沸騰。主持人喊出“第一次”、“第二次”、“第三次”時,仍然無人繼續應價,最后擊槌確認成交。地價款加上拆遷費用, 拿下這塊地每畝為431萬余元。

  中標公司看好三亞地產發展

  26號競拍者是海南銘遠投資發展有限公司的有關負責人林勁松。林勁松告訴記者,這是該公司在三亞成功競得的第一個地塊。公司看好三亞地產業的發展,對此志在必得,“最后競得的價格還不是公司的底價”。

  林勁松表示,這塊地容積率小于或等于2.5,又臨近三亞河邊,景色十分怡人。公司目前尚未對此地塊進行詳細規劃,希望將此建成上檔次、起點高的住宅小區。

  根據公告,地塊競得人負責出資進行該地塊舊城改造的拆遷安置。拆遷安置費為2731萬元,由競得人直接支付給拆遷公司。競得人可委托由月川居委會成立的三亞河東月川開發建設公司完成拆遷安置工作。

  據介紹,銘遠公司準備在比較其他拆遷公司的拆遷價格后,才決定是否將拆遷安置工作委托給月川開發公司完成。

 
     
 

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